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100万买下只值10万的钢筋水泥

信息来源:hunningtu.biz  时间:2011-02-17  浏览次数:1396

  中国所有城市,现在100万的房子,其实只值10万元。就是这10万元,成本也是哄抬出来的价格。一个开发商正在把资金转移,看了我的书《穷人通胀富人通缩》后,找到我说。他在江苏的两个项目,最近全部停工,所以,想把一部分资金拿出来投资股市。
  他的算法我是比较赞同,泡沫破灭,房子的真正价值就是一堆钢筋水泥,其余什么也不是。那么,为什么,中国人愿意花100万,去买10万元的钢筋水泥呢?说来简直可笑。一是政府忽悠城市化,二是忽悠买房就是爱国。除了这两点,房子的资产什么也不是。
  城市化有意义吗?没有。城市化只是一个进程。时代的发展这样的进程很多,过了三五年,再来看这样的进程,中国人会觉得集体受骗。任何国家,在发展中都有这样这样的进程,也有的国家在这样的进程中遇到和中国一样的现象,最后的结局是,涨起来的房价全部跌回原处,没有一个国家可以把房价支撑在高位。包括欧美、日本、拉美和中东,房子全部跌倒一文不值。中国也不会例外。100万的房子,最后只值10万元的钢筋水泥。开发商一语道破先机。
  中国这次泡沫破灭,有的房子连10万元也不值。因为官商勾结,那些房子在建筑上都是偷工减料,水泥降低标号,钢筋拉长,连十万也不如。他们买的100万房子中,有69万是政府的税费,有20万是开发商的利润,有一万元是行贿收贿。这三年的建筑质量及其低劣,很多房子都是楼歪歪楼倒倒,这样的房子谁会去接手,很难说。
  房价只要停止上涨,就会变得在一夜之间一钱不如。不看到这点,而认为房子保值的人,一定会碰到头破血流。中国的住宅无值可保,因为相比较制度发达的国家,中国住宅其实没有产权。你是承认还是不承认,你买的房产绝对没有产权。所以,你买的房产只有70年的居住权。而居住权只是意识形态,不是资产形态,所以,个人没有产权。
  实在是没有什么值得炒作的东西,偏偏要拿出来卖高价,最后的结局及其可悲。所有买房子的人指望政府能够支撑房价,把官商勾结当作房价上涨的最大动力,这种思维本身就是错的。官商勾结可以哄抬房价于一时,绝对不可能长久。因为政府最终维护的是政权,不是房价。政权在更迭时,首先打压的一定是房价,否则,通货膨胀不可遏制。
  神马都是浮云。不要指望这样的房产能够保值,因为最后保的就是一堆钢筋水泥。100万的房子只值10万,有的连十万也不值。
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