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房产税,让美国老百姓不敢用混凝土盖房,几乎都是木质结构

信息来源:hunningtu.biz   时间: 2022-02-12  浏览次数:30

  美国人的独立屋也就是别墅,大部分都不是钢筋混凝土的,而是木结构的,所以一旦遇上飓风山火什么的,基本上就全毁了,很多朋友会说,为什么美国人不用钢筋混凝土盖房子呢,毕竟使用寿命更长,更坚固。

  

  这个其实我没有详细求证过,但是考虑到美国那每年1%-3%的房地产税率,大概率是跟房子的价值相关的,钢筋混凝土的房子会比木结构的房子贵很多,也就是每年交税要交更多,美国人还有房屋保险,高价值的房产保险金会更贵,所以,大概说到底还是钱的事情。

  

  钢筋混凝土的房子,建造价格高,每年的税多,保险费贵,再说了,就算钢筋混凝土的遇到飓风和山火,可能也就是框架还能留住,其他也会毁掉,意义并不大,除非盖一个碉堡。日本人的房子也是如此,大部分一户建也是木质的结构,日本人的房子折旧周期是二十年,过了二十年后,房子价值就归零了,交税只要交土地税就行了。

  

  不过木质结构的房子,盖起来比较容易,现在又都是模块化的,说到底,还是价格问题。

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